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土地市场高温上海诞生今年总价新地王

2019-08-16 19:27:42来源:励志吧0次阅读

  时隔一月,201 年的上海总价地王纪录又被刷新。昨日,北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元的价格,刷新今年上海总价地王的纪录。国五条新政满百日,各地却连出地王,土地市场再度升温。

  被拍得的上海长宁新华路街道71街坊地块为文体商办用地,出让面积40 55.2平方米,最终楼板价达到29229元/平方米,溢价56.96%。

  昨日上午9时45分许,香港建滔、古北集团、新长宁集团、九龙仓、和黄等开发商如约参与竞拍。岂料刚进入竞买阶段不久,名不见经传的北京福润天成即单次加价5.6 亿,将该地块29. 亿的起始总价推至 5亿元。此后,竞价阶梯从200万调整500万,再调整至1000万。但加价速度不及北京福润天成的加价速度。整个过程中北京福润天成连续7次直接加价,经历 2轮激烈竞拍后,最终以总价高达46亿元的价格拍得该地块。

  在今年4月10日,经过 6轮竞价之后,浦东新区唐镇新市镇一住宅地块被上海浦东发展置业有限公司以 7.75亿元竞得,成为当时上海总价地王。

  算上这次的新总价地王,5月份即出现了多达8次地王的情况,其中世博A片区6幅商办地块于5月初出让时,更是出现了单日两度刷新单价地王的情况。

  除上海之外,长沙、广州等地的土地市场也迎来交易高峰期。今年5月 日,长沙金融生态区的一商住地块,由长沙市金地房地产开发有限公司以 5.79亿元竞得,成为了长沙今年新总价地王。

  5月6日,佳兆业经过长达200轮竞拍,击败十余家房企,在广州以最高限价18.68亿元竞得白云区地块,剔除保障房后,该地块楼面成交地价高达2.56万元/平方米。

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